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哈尔滨木兰抵押房子购买合同贷款始终坚持经济效益为中心,哈尔滨木兰以房产抵押贷款为主业,立足市场、务实创新、规范经营、追求卓越,形成有特色的抵押房子购买合同贷款产品和服务,为客户创造价值,为社会创造财富,追求公司持续稳定发展。
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1、贷钱人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、不动产证。
哈尔滨木兰身份证:需要夫妻双方最新的,并且,必须是二代身份证,不能是以前的那种身份证或者临时身份证。
哈尔滨木兰户口本:有的夫妻双方不在一个户口本上,那么就需要把两本户口本都拿到银行。
婚姻证明:单身的,就不需要拿任何证明了,现在也无法开具单身证明。结婚的,需要夫妻双方一人的结婚证拿到银行就行了。离婚的,需要拿离婚证和离婚协议到银行。
2.大部分银行都会要求提供:贷钱人的近半年银行流水、贷钱人夫妻双方的收入证明、贷钱人夫妻双方名下有营业执照的需提供营业执照、银行卡。
银行流水:大部分是要求夫妻双方都提供近半年的银行流水,有的要求近一年的银行流水,这个比较简单直接拿着卡到银行网点就可以打出来。
收入证明:每个银行的收入证明格式是不同的。需要贷钱人夫妻双方拿着制式收入证明到自己公司盖公司的公章。
哈尔滨木兰营业执照:如果贷钱人夫妻双方名下有营业执照的,需要提供营业执照原件,去银行签合同时带上公章,有些地方需要盖公章。
银行卡:绝大多数银行要求贷钱人要有该行的银行卡,并且,银行卡必须是一类卡。还贷钱时,把利息或本金存到该卡上,银行会自动扣款。
3.其他哈尔滨木兰银行的要求。
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房子抵押是只借款人将个人名下的房子作为抵押,分期偿还本息的贷款形式。房子的使用权仍由产权所有者使用,如借款人违约,则
银行有权依法处分抵押房子,并在处分抵押房子所得价款中优先赔偿权,但也有房子抵押拒贷的可能。
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1、个人征信不良;
2、贷款用途不明确;
3、负债高;
4、抵押房子不达标。
不是所有的房子都能办房子抵押贷款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途房子,未结清贷款的房子,没有房产证的小产权房子,未满5年的经济适用房子,房龄太久、面积过小的二手房子,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。除此之外,不同的银行对各方面的规定也有所不同,因此,在申请房子抵押贷款之前,除了看自己是否符合办理条件,还要关注银行的相关规定,这样才能提高房子抵押贷款的通过率。
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1,哈尔滨房子性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房子、经济适用房子(对经济适用房子要求严)并且产权明晰,房龄在20年以内
2,哈尔滨抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
3,抵押人征信近一年内不得3连累6
4,抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
5,实际用款用途明确,有承诺书
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